Blick auf ein Mehrfamilienhaus mit Balkonen, dass als Kapitalanlage genutzt wird

Erfolgreich investieren: Mehrfamilienhäuser für nachhaltige Renditen

In Zeiten relativ niedriger Zinsen und volatiler Aktienmärkte suchen viele Anleger nach sicheren und rentablen Alternativen. Eine besonders attraktive Möglichkeit ist die Investition in Mehrfamilienhäuser. Wir erläutern die Vorteile eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage und warum es sich lohnt, beim Bau oder Kauf in Barsinghausen und der Deister-Region auf einen regionalen Makler zu setzen.

Warum eignen sich Mehrfamilienhäuser besonders als Kapitalanlage?

Mehrfamilienhäuser bieten als Kapitalanlage viele Vorteile. Sie ermöglichen es, mehrere Wohneinheiten unter einem Dach zu vereinen, was zu einer besseren Flächennutzung und höheren Mieteinnahmen führt. Mehrere Mieter sorgen zudem für eine Streuung des Mietausfallrisikos. Sollte eine Wohnung vorübergehend leer stehen, erwirtschaftet das Gebäude durch die übrigen Mieter weiterhin Einnahmen. Dies erhöht die finanzielle Stabilität Ihrer Investition.

Darüber hinaus bieten Mehrfamilienhäuser die Möglichkeit der Wertsteigerung. Durch gezielte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen kann der Wert der Immobilie langfristig gesteigert werden. Zudem profitieren Sie als Eigentümer von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die Ihre Rendite weiter optimieren.

Warum lohnt es sich, ein Mehrfamilienhaus zu bauen oder zu kaufen und die Wohnungen über einen regionalen Makler zu vermarkten?

Der Bau oder Kauf eines Mehrfamilienhauses ist eine langfristige Investition, die einer sorgfältigen Planung und Betreuung bedarf. Ein regionaler Makler wie Schlösser Immobilien & Baufinanzierung kennt den lokalen Markt und verfügt über wertvolles Know-how, um die Wohneinheiten optimal zu vermarkten. Durch eine gezielte und professionelle Vermarktung erreichen Sie die passenden Mieter und minimieren Leerstandszeiten.

Ein regionaler Makler übernimmt auch administrative Aufgaben wie die Verwaltung der Mietverträge, die Kalkulation der Mietpreise und die Koordination von Besichtigungsterminen. So sparen Sie Zeit und Aufwand und können sich auf andere wichtige Aspekte Ihrer Investition konzentrieren.

Was sollte man beim Kauf einer Bestandsimmobilie beachten?

Beim Kauf einer Bestandsimmobilie sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Zunächst sollte der bauliche Zustand des Gebäudes genau geprüft werden. Dazu gehört auch die Überprüfung der haustechnischen Anlagen wie Heizung, Sanitär und Elektro. Eine gründliche Bestandsaufnahme durch einen Fachmann kann mögliche Mängel und Sanierungsbedarf aufzeigen. Denken Sie daran, dass Renovierungs- und Sanierungskosten schnell beträchtlich sein können und in Ihre Finanzierung einbezogen werden sollten.

Prüfen Sie auch die Mietverträge der bestehenden Mieter. Achten Sie darauf, dass diese rechtlich einwandfrei sind und realistische Mietpreise enthalten. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen und dafür sorgen, dass Ihre Investition rechtlich und finanziell abgesichert ist.

Ihr Weg zu stabilen Einnahmen und sicherer Wertsteigerung: Profitieren Sie von unserer Expertise

Ein Mehrfamilienhaus kann eine lohnende Investition sein, die Ihnen stabile Einnahmen und eine sichere Wertsteigerung bietet. Der Bau oder Kauf einer solchen Immobilie in Kombination mit der Vermarktung durch einen regionalen Immobilienmakler erleichtert Ihnen die Verwaltung und maximiert die Rendite Ihrer Investition.

Sie möchten mehr über die Vorteile von Mehrfamilienhäusern als Kapitalanlage erfahren oder planen bereits den Bau oder Kauf einer Immobilie? Kontaktieren Sie uns von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung für eine umfassende Beratung. Wir stehen Ihnen gerne mit unserem Know-how zur Seite.

/von
Paar sitzt gemeinsam am Laptop und informiert sich über Immobilien als Altersvorsorge

Immobilien als Altersvorsorge – es geht um Ihre Zukunft

Das Thema Altersvorsorge ist für jeden Einzelnen von zentraler Bedeutung. Gerade in Zeiten des demografischen Wandels und unsicherer bzw. veralteter Rentensysteme wird es immer wichtiger, privat vorzusorgen. Doch warum ist es so wichtig, sich frühzeitig mit der Altersvorsorge und einer möglichen Rentenlücke zu beschäftigen? Und warum eignen sich gerade Immobilien dafür besonders gut?

Warum sollte man sich frühzeitig mit dem Thema Altersvorsorge beschäftigen?

Je früher Sie sich um Ihre Altersvorsorge kümmern, desto besser können Sie finanzielle Engpässe im Alter vermeiden. Viele Menschen unterschätzen die Rentenlücke – also die Differenz zwischen dem, was Sie während Ihres Erwerbslebens verdienen, und dem, was Ihnen im Ruhestand zur Verfügung steht. Eine frühzeitige Planung ermöglicht es Ihnen, Rücklagen zu bilden und strategische Investitionen zu tätigen, die sich langfristig auszahlen.

Ein weiterer Vorteil der frühzeitigen Auseinandersetzung mit dem Thema ist die Möglichkeit, von Zinseszinseffekten und langfristigen Wertsteigerungen zu profitieren. Dies kann die finanzielle Sicherheit im Alter deutlich erhöhen.

Warum eignen sich Immobilien besonders als Altersvorsorge?

Immobilien bieten viele Vorteile für die Altersvorsorge:

  • Kontinuierliche Wertsteigerung: Historisch gesehen haben Immobilien in vielen Regionen eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren. Sie gelten daher als relativ sichere und inflationsresistente Anlage. Nicht umsonst spricht man auch von “Betongold”.
  • Mieteinnahmen: Wenn Sie eine vermietete Immobilie besitzen, können die monatlichen Mieteinnahmen eine verlässliche Zusatzrente darstellen. Diese Einkünfte können nicht nur zur Tilgung der Hypothek, sondern auch zur Deckung der Lebenshaltungskosten im Alter verwendet werden.
  • Eigennutzung: Eine selbst genutzte Immobilie senkt die Wohnkosten drastisch. Mietfreies Wohnen im Alter bedeutet ein hohes Maß an finanzieller Freiheit und Unabhängigkeit.

Worauf sollte man bei der Immobilieninvestition achten?

Beim Kauf einer Immobilie zur Altersvorsorge gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten:

  • Lage: Die Lage der Immobilie ist einer der wichtigsten Faktoren für ihren langfristigen Wert. Achten Sie auf Infrastruktur, Verkehrsanbindung und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten der Region.
  • Finanzierung: Eine gut durchdachte Finanzierung ist das A und O. Dabei sollten Sie auf eine möglichst geringe Zinsbelastung und flexible Rückzahlungsmodalitäten achten. Unser Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung unterstützt Sie gerne bei der Erstellung eines optimalen Finanzierungsplans.
  • Zustand der Immobilie: Überprüfen Sie die Immobilie auf mögliche Instandhaltungskosten und Sanierungsbedarf. Ein technischer Gutachter kann hier wertvolle Dienste leisten.
  • Rechtliche und steuerliche Aspekte: Informieren Sie sich über steuerliche Vorteile und rechtliche Rahmenbedingungen beim Kauf und Besitz von Immobilien. Eine fundierte Beratung schützt Sie vor unerwarteten Kosten und Problemen.

Lassen Sie sich beraten

Das Thema Immobilie als Altersvorsorge ist komplex und bedarf einer fundierten Planung und Beratung. Unser Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung steht Ihnen in Barsinghausen und der gesamten Deister-Region mit Kompetenz und Erfahrung zur Seite. Vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches und umfassendes Beratungsgespräch. Wir helfen Ihnen, Ihre Zukunft optimal abzusichern!

/von
Person schützt Haus mit einem kleinen Regenschirm als Symvol für Versicherungen

Versicherungen für Ihr neues Haus: Ein umfassender Leitfaden

Der Kauf der ersten eigenen vier Wände in Barsinghausen oder der Deister Region ist ein wichtiger Schritt im Leben. Mit der Entscheidung für die Immobilie kommt auch eine große Verantwortung auf Sie zu – dazu gehört auch die Wahl der richtigen Versicherungen. Wir geben Ihnen einen Überblick darüber, welche Versicherungen für Hausbesitzer unerlässlich sind, welche sinnvoll sein können und welche je nach Lage Ihres neuen Heims optional sind.

Essentielle Versicherungen für Hausbesitzer

Es gibt einige Versicherungen, die für Hausbesitzer unverzichtbar sind. Sie bieten einen grundlegenden Schutz vor großen finanziellen Verlusten.

  • Gebäudeversicherung: Diese Versicherung ist für jeden Hauseigentümer obligatorisch. Sie deckt Schäden am Gebäude durch Feuer, Sturm, Hagel, Leitungswasser und ggf. andere Elementarereignisse. Ohne sie wäre Ihr wertvollstes Hab und Gut ungeschützt.
  • Hausratversicherung: Diese Versicherung deckt den Inhalt Ihrer Wohnung, d. h. alle Möbel, Elektrogeräte, Kleidung und persönlichen Gegenstände, gegen Risiken wie Einbruchdiebstahl, Vandalismus, Feuer oder Leitungswasserschäden. Sie schützt also Ihren gesamten Haushalt vor unerwarteten Verlusten.
  • Haftpflichtversicherung: Als Hausbesitzer haften Sie für Schäden, die Dritte auf Ihrem Grundstück erleiden. Zum Beispiel, wenn ein Besucher auf dem vereisten Gehsteig vor Ihrem Haus stürzt und sich verletzt. Eine Haftpflichtversicherung schützt Sie vor den finanziellen Folgen solcher Vorfälle.

Empfehlenswerte, aber optionale Versicherungen

Neben den obligatorischen Versicherungen gibt es einige Policen, die zwar nicht obligatorisch, aber dennoch sehr sinnvoll sind.

  • Elementarversicherung: Diese Zusatzversicherung erweitert den Schutz Ihrer Gebäudeversicherung und deckt Schäden durch Naturgewalten wie Erdbeben, Überschwemmung oder Schneedruck ab. Steht Ihr Haus in einer weniger gefährdeten Region, ist diese Versicherung unter Umständen freiwillig. In gefährdeten Gebieten wird sie jedoch dringend empfohlen.
  • Rechtsschutzversicherung: Diese Versicherung kann bei Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit Ihrem Haus sehr hilfreich sein. Sie übernimmt die Kosten für Anwälte, Gerichtsverfahren und Gutachten. Insbesondere bei Streitigkeiten mit Handwerkern oder Nachbarn schützt sie vor hohen Prozesskosten.
  • Photovoltaikversicherung: Wenn Sie eine Photovoltaikanlage auf Ihrem Dach installieren wollen, kann eine spezielle Versicherung sinnvoll sein, um diese wertvolle Investition vor Schäden und Ertragsausfällen zu schützen.

Situationsabhängige Versicherungen

Je nach Lage und individueller Situation können weitere Versicherungen sinnvoll sein.

  • Glasversicherung: Wenn Ihr neues Zuhause viele Glasflächen wie große Fenster oder Glastüren hat, kann eine Glasversicherung Schäden durch Glasbruch abdecken.
  • Bauleistungsversicherung: Wenn Sie noch bauen oder größere Umbaumaßnahmen durchführen, schützt Sie eine Bauleistungsversicherung vor unvorhergesehenen Schäden während der Bauzeit, zum Beispiel durch Vandalismus oder unvorhergesehene Wetterereignisse.
  • Mietnomadenversicherung: Wenn Sie Ihr Haus vermieten wollen, schützt Sie diese Versicherung vor Mietausfällen und Zerstörungen durch Mieter.

Ihre Sicherheit ist unsere Priorität: Individuelle Beratung für Ihr Eigenheim

Der Kauf eines Eigenheims bringt viele Herausforderungen und Entscheidungen mit sich. Die Wahl der richtigen Versicherungen ist dabei ein entscheidender Faktor, um sich optimal abzusichern. Bei Unsicherheiten oder weiterem Beratungsbedarf zum Immobilienkauf stehen Ihnen die Experten von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung aus Barsinghausen gerne zur Seite. Zögern Sie nicht, uns für eine individuelle und kompetente Beratung zu kontaktieren.

/von
Ältere Damer hat als Wohnmöglichkeit im Alter das betreute Wohnen gewählt und schaut sich mit der Betreuerin ein Buch an

Verschiedene Wohnmöglichkeiten im Alter: Diese Optionen haben Sie

Das Älterwerden bringt nicht nur neue Herausforderungen mit sich, sondern auch viele neue Möglichkeiten und Entscheidungen – insbesondere beim Wohnen. Wir geben Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Wohnmöglichkeiten im Alter, damit Sie die für Sie optimale Wahl treffen können.

Warum ist es oft notwendig, die Wohnsituation im Alter zu überdenken?

Im Alter ändern sich unsere Lebensumstände und Bedürfnisse oft erheblich, was eine Überprüfung der bisherigen Wohnsituation notwendig macht. Körperliche Einschränkungen können beispielsweise die Barrierefreiheit und Sicherheit des Wohnraums in den Vordergrund rücken. Zudem spielen soziale Faktoren eine wichtige Rolle: Kinder ziehen aus, das Haus wird zu groß, oder der Wunsch nach mehr Gemeinschaft und Unterstützung wird stärker. Zudem können finanzielle Überlegungen und die Pflegebedürftigkeit neue Anforderungen an das Wohnumfeld stellen.

Im Haus bleiben und umbauen

Viele ältere Menschen möchten in ihrer vertrauten Umgebung wohnen bleiben. Hier kann es sinnvoll sein, altersgerechte Umbauten vorzunehmen, um Barrierefreiheit und Sicherheit zu gewährleisten. Treppenlifte, bodengleiche Duschen und breitere Türen sind nur einige der möglichen Maßnahmen. So bleibt die eigene Immobilie auch im Alter ein komfortables und sicheres Zuhause. Wir empfehlen Ihnen jedoch, sich von einem Architekten oder anderen Experten beraten zu lassen, ob die gewünschten Umbauten tatsächlich realisierbar sind.

Haus verkaufen und altersgerechte Wohnung kaufen oder mieten

Der Umzug in eine kleinere Wohnung kann viele Vorteile mit sich bringen: Geringere Kosten und weniger Aufwand für die Instandhaltung der Wohnung. Altersgerechte Wohnungen sind oft bereits auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet, was den Alltag erleichtern kann. Eine neue Umgebung kann auch neue soziale Kontakte ermöglichen und neue Energie geben.

Zur Familie ziehen

Das Zusammenleben mit der Familie in einer eigenen Wohnung oder einer Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit, Zeit mit den Angehörigen zu verbringen und sich gegenseitig zu unterstützen. Diese Option schafft Nähe, ohne die eigene Unabhängigkeit vollständig aufzugeben, setzt aber auch voraus, dass die Familie zum einen genügend Platz hat und den Zusammenzug möchte.

Einzug in ein Mehrgenerationenhaus

Mehrgenerationenhäuser bieten die Möglichkeit, in einer Gemeinschaft von Menschen unterschiedlichen Alters und nicht zwingend innerhalb der Familie zu leben. Dies fördert den Austausch zwischen Jung und Alt und kann dazu beitragen, dass ältere Bewohner aktiv am gesellschaftlichen Leben teilnehmen. Bei Bedarf finden sich oft jüngere Mitbewohner, die Unterstützung im Alltag bieten und ebenfalls den sozialen Austausch wünschen.

Eine Wohngemeinschaft gründen

Eine Wohngemeinschaft mit anderen Senioren oder auch jüngeren Menschen kann eine hervorragende Möglichkeit sein, soziale Isolation zu vermeiden und gleichzeitig die Kosten für Miete und Haushaltsführung zu teilen. Der gemeinsame Alltag stärkt das Gemeinschaftsgefühl und sorgt für Abwechslung.

Betreutes Wohnen

Diese Wohnform verbindet die Unabhängigkeit einer eigenen Wohnung mit der Sicherheit und Unterstützung durch Fachpersonal. Betreutes Wohnen bietet verschiedene Betreuungsangebote, von der Hilfe im Alltag bis hin zu Freizeitaktivitäten, die das Leben bereichern.

Pflegewohnheim

Wenn der Betreuungs- und Pflegebedarf sehr hoch ist, kann ein Pflegeheim die beste Lösung sein. Hier stehen rund um die Uhr Fachkräfte zur Verfügung, die pflegerische und medizinische Hilfe leisten. Diese Einrichtungen sind darauf ausgerichtet, älteren Menschen ein sicheres und betreutes Wohnen zu ermöglichen.

Individuelle Beratung: Welche Wohnmöglichkeit passt zu Ihnen?

Jeder Mensch ist einzigartig und hat individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Wir von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung stehen Ihnen mit kompetenter Beratung zur Seite, um für Sie die optimale Wohnlösung im Alter und den richtigen Umgang mit Ihrer alten Immobilie zu finden. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten persönlich unterstützen. So können Sie sicher sein, die Entscheidung für das sorgenfreie Wohnen im Alter zu treffen, die am besten zu Ihrem Lebensstil passt.

/von
Kleines Modellhaus in einem Einkaufswagen als Symbol für die Immobilienpreise

Immobilienpreise in der Deister-Region und Hannover: Eine Übersicht

Die Immobilienpreise in der Region Deister und in Hannover spielen für Kaufinteressenten und Verkäufer eine entscheidende Rolle. Wir geben Ihnen einen detaillierten Überblick über die aktuellen Preise im September 2024 in den einzelnen Gemeinden der Deister-Region sowie in der Landeshauptstadt Hannover.

Barsinghausen: Ein attraktiver Wohnort

In Barsinghausen liegen die Quadratmeterpreise für Wohnungen zum Kauf bei durchschnittlich 1.979 Euro, Häuser sind für 2.751 Euro pro Quadratmeter zu haben. Grundstücke kosten hier rund 274 Euro pro Quadratmeter. Wer eine Mietwohnung sucht, findet Angebote ab etwa 7,84 Euro pro Quadratmeter.

Wennigsen: Hohe Nachfrage und stabile Immobilienpreise

Etwas höhere Preise verzeichnet Wennigsen. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.238 Euro pro Quadratmeter, Häuser liegen bei etwa 2.918 Euro pro Quadratmeter. Grundstücke kosten rund 358 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise liegen bei rund 7,71 Euro pro Quadratmeter.

Bad Nenndorf: Idealer Standort für Eigenheime

Wohnungen sind in Bad Nenndorf für rund 2.174 Euro pro Quadratmeter zu erwerben, Häuser für 3.051 Euro pro Quadratmeter. Grundstücke kosten hier rund 288 Euro pro Quadratmeter und Mietwohnungen sind für durchschnittlich 7,96 Euro pro Quadratmeter zu haben.

Gehrden: Hochwertige Immobilien am Stadtrand

Gehrden bietet hochwertigen Wohnraum mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von 2.481 Euro für Wohnungen und 3.332 Euro für Häuser. Grundstücke sind hier für 373 Euro pro Quadratmeter zu haben und die Mietpreise liegen bei rund 8,22 Euro pro Quadratmeter.

Bad Münder: Günstigere Alternativen mit Charme

Etwas günstiger sind die Preise in Bad Münder. Wohnungen können hier für rund 1.439 Euro pro Quadratmeter erworben werden, Häuser kosten durchschnittlich 3.464 Euro pro Quadratmeter. Grundstücke sind für rund 164 Euro pro Quadratmeter zu haben. Die Mietpreise liegen bei 6,81 Euro pro Quadratmeter.

Hannover: Stabilität und leichte Preissteigerungen

Die Landeshauptstadt Hannover zeigt eine Stabilisierung der Immobilienpreise mit leicht steigender Tendenz. Wohnungen kosten hier rund 3.094 Euro pro Quadratmeter, während Häuser für 3.879 Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Grundstücke sind in Hannover für rund 410 Euro pro Quadratmeter zu haben. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei 9,61 Euro pro Quadratmeter.

Wissen trifft Vertrauen

Die Immobilienmärkte in der Deister-Region und in Hannover zeigen insgesamt stabile Tendenzen, wenn auch je nach Lage wieder Preisanstiege. Die Preisunterschiede spiegeln somit die Attraktivität und Nachfrage in den jeweiligen Kommunen wider.

Sie haben Fragen oder wünschen eine persönliche Beratung zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie in der Region Deister und Hannover? Kontaktieren Sie uns von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung. Wir beraten Sie kompetent und unterstützen Sie optimal bei Ihrem Vorhaben.

Quellen:
https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/niedersachsen/hameln-pyrmont/bad-muender-am-deister
https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/niedersachsen/hannover?marketingFocus=APARTMENT_RENT&userIntent=LET&searchQuery=Hannover#/preisentwicklung
https://www.immoportal.com/grundstueckspreise/hannover

/von
Junges Paar hat eine Immobilie gekauft und steht glücklich am Fenster

Jung eine Immobilie kaufen: Darauf sollten Sie achten

Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition und kann gerade für junge Menschen eine spannende, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. In diesem Artikel geben wir Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, wie Sie sich auf den Kauf einer Immobilie vorbereiten können, worauf Sie achten sollten und wie Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden schon in jungen Jahren verwirklichen können.

Welche Vorteile hat der Immobilienkauf in jungen Jahren?

Der Erwerb einer Immobilie, z. B. einer Eigentumswohnung, in jungen Jahren hat viele Vorteile. Zum einen kann die Immobilie selbst bewohnt werden und bietet somit Sicherheit und Unabhängigkeit. Sollte sich der Platzbedarf in der Zukunft ändern, kann die Immobilie vermietet werden oder im Falle eines Verkaufs das erzielte Kapital für eine größere Immobilie verwendet werden.

Bei frühzeitigem Erwerb und kontinuierlicher Tilgung des Darlehens kann die Immobilie zudem bereits in jungen Jahren abbezahlt werden und als wertvolle Altersvorsorge dienen. Angesichts der Unsicherheit über die künftige Rentenhöhe ist Wohneigentum eine solide Ergänzung zur staatlichen Altersvorsorge und hilft, eventuelle Rentenlücken zu schließen.

Wie kommt man als junger Mensch an genügend Eigenkapital?

Für junge Menschen gibt es verschiedene Möglichkeiten, sich frühzeitig das nötige Kapital für den Erwerb von Wohneigentum zu beschaffen.

Der Abschluss eines Bausparvertrags kann eine sinnvolle Option sein, um langfristig Geld anzusparen und von staatlichen Förderungen zu profitieren. Durch frühzeitiges Sparen und eine langfristige Finanzplanung können junge Menschen kontinuierlich Eigenkapital aufbauen.

Darüber hinaus können Familienmitglieder wie Eltern oder Großeltern bei der Finanzierung helfen, sei es durch eine Schenkung, eine frühzeitige Erbschaft oder eine finanzielle Starthilfe. Diese Unterstützung kann jungen Menschen den Einstieg in den Immobilienmarkt erleichtern und sie auf dem Weg zu den eigenen vier Wänden unterstützen.

Tipps für den Immobilienkauf in jungen Jahren

Bei der Immobiliensuche in jungen Jahren ist es wichtig, systematisch vorzugehen. Beginnen Sie mit einer genauen Analyse Ihrer Bedürfnisse und Wünsche in Bezug auf Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Nutzen Sie verschiedene Kanäle wie Online-Plattformen, lokale Immobilienmakler und Anzeigen, um potenzielle Objekte zu finden.

Bei der Aushandlung des Kaufpreises sollten Sie gut informiert sein und den Wert der Immobilie sowie einen eventuellen Renovierungsbedarf berücksichtigen. Ziehen Sie gegebenenfalls einen Fachmann zu Rate, um die rechtlichen und finanziellen Aspekte des Immobilienerwerbs zu klären, wie z. B. die Prüfung des Kaufvertrags und der Finanzierungsmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner für den Immobilienkauf für jung und alt

Der Kauf einer Immobilie in jungen Jahren ist eine lohnende Investition mit vielen Vorteilen. Durch eine frühzeitige Planung und Umsetzung können Sie langfristig von Ihrem Eigenheim profitieren und Ihre Zukunft sichern.

Wenn Sie weitere Unterstützung oder Beratung beim Immobilienkauf benötigen, steht Ihnen das erfahrene Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung gerne zur Seite. Kontaktieren Sie uns für professionelle Hilfe und maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg ins eigene Zuhause zu begleiten!

/von
Älterer Mann überlegt, ob der die Immobilie privat oder mit Makler verkaufen soll

Immobilie privat oder mit Makler verkaufen: Was lohnt sich mehr?

Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen ein bedeutender Schritt im Leben und in der Regel mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden. Dabei stellt sich oft die zentrale Frage: Soll ein Makler eingeschaltet oder der Verkauf privat abgewickelt werden? Diese Entscheidung kann erheblichen Einfluss auf den Erfolg und das finanzielle Ergebnis des Verkaufs haben.

Warum lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Makler?

Der Verkauf Ihrer Immobilie über einen Immobilienmakler bietet zahlreiche Vorteile und kann den gesamten Verkaufsprozess erheblich erleichtern. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle.

Kosten und Gebühren

Beim Vergleich der Kosten und Gebühren zwischen einem Immobilienverkauf über einen Makler und einem Privatverkauf ist es wichtig, sowohl die direkten als auch die indirekten Kosten zu berücksichtigen. Ein Immobilienmakler erhebt in der Regel eine prozentuale Provision auf den Verkaufspreis. Diese Provision variiert je nach Makler und kann zwischen 2,975 % und 7,14 % des Verkaufspreises je nach Objektart liegen.

Im Gegensatz dazu entfällt bei einem Privatverkauf die Maklerprovision, jedoch können dem Verkäufer Kosten für die Erstellung des Exposés, Werbemaßnahmen, Besichtigungen und Rechtsberatung entstehen.

Die Dienstleistungen und das Fachwissen eines Immobilienmaklers wirken sich auch positiv auf den Gesamtgewinn aus, da er Ihnen bei der Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises und bei dessen Erzielung behilflich ist.

Zeit- und Arbeitsaufwand

Ein Immobilienmakler übernimmt die gesamte Vermarktung und den Verkaufsprozess, was Ihnen als Verkäufer viel Zeit und Arbeit erspart. Der Makler kümmert sich um die Erstellung hochwertiger Exposés, die Organisation von Besichtigungen, die Verhandlungen mit potenziellen Käufern und die rechtliche Abwicklung des Verkaufs. Durch seine Marktkenntnis und seine professionelle Vorgehensweise kann der Makler den Verkaufsprozess effizienter gestalten und somit den Aufwand für den Verkäufer reduzieren.

Bei Privatverkäufen hingegen liegt die Vermarktung und Organisation vollständig in den Händen des Verkäufers, was zu einem deutlich höheren Arbeitsaufwand führt.

Expertise und Marktwissen

Das Fachwissen und die Marktkenntnis der Immobilienmakler sind entscheidende Faktoren, die sie von privaten Verkäufern unterscheiden.

Ein Immobilienmakler verfügt über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der aktuellen Marktentwicklungen sowie über fundierte Kenntnisse der rechtlichen und steuerlichen Aspekte von Immobilientransaktionen. Aufgrund seiner Erfahrung und seines Fachwissens ist ein Immobilienmakler in der Lage, einen angemessenen Verkaufspreis für eine Immobilie zu erzielen. Er analysiert den Markt, vergleicht ähnliche Immobilien und berücksichtigt aktuelle Trends, um eine realistische und marktgerechte Preisempfehlung abzugeben.

Darüber hinaus weiß ein Immobilienmakler, wie er Ihre Immobilie ansprechend präsentiert und gezielt vermarktet, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.

Informieren Sie sich vorab

Bevor Sie eine Immobilie verkaufen, sollten Sie sich gründlich informieren und sorgfältig abwägen, ob Sie den Verkauf in Eigenregie starten oder einen Immobilienmakler einschalten wollen. Der Immobilienmarkt in der Deister-Region kann komplex sein, und es gibt viele Aspekte, die bei einem (privaten) Verkauf zu berücksichtigen sind.

Für eine persönliche Beratung und Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie kontaktieren Sie uns bei Schlösser Immobilien & Baufinanzierung. Wir stehen Ihnen mit Kompetenz und Engagement zur Seite, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und gemeinsam an Ihrem Immobilienprojekt zu arbeiten!

/von
Senior mit Rollator in altersgerechter Wohnung

Altersgerechte oder barrierefreie Immobilie: Wo liegt der Unterschied?

Kennen Sie den Unterschied zwischen altersgerechtem und barrierefreiem Wohnen? Viele Menschen denken, dass beide Begriffe das Gleiche bedeuten – aber es gibt feine, entscheidende Unterschiede, die man beachten sollte. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, was altersgerechtes Wohnen im Vergleich zu barrierefreiem Wohnen bedeutet und welche Vorteile und Anforderungen damit verbunden sind.

Was bedeutet altersgerechtes Wohnen?

Altersgerechtes Wohnen bedeutet, die Wohnsituation so anzupassen, dass sie den spezifischen Bedürfnissen älterer Menschen entspricht und ihnen ein selbstbestimmtes und komfortables Leben im Alter ermöglicht. Dazu gehören z. B. barrierefreie Zugänge, die eine einfache und sichere Fortbewegung ermöglichen, sowie die Integration unterstützender Technologien wie Notrufsysteme oder automatische Lichtschalter zur Erhöhung der Sicherheit. Die Anpassung des Badezimmers mit rutschfesten Böden und Haltegriffen trägt zur Sicherheit und Zugänglichkeit bei, während eine angemessene Anpassung der Wohnung ausreichend Platz für Bewegung bietet. Eine günstige Lage der Wohnung in Bezug auf Versorgungsmöglichkeiten spielt ebenfalls eine wichtige Rolle, um soziale Interaktion und Unterstützung zu fördern.

Altersgerechtes Wohnen trägt dazu bei, dass ältere Menschen länger unabhängig und selbstständig leben und ihren Lebensabend in einer sicheren und komfortablen Umgebung genießen können.

Was bedeutet barrierefreies Wohnen?

Barrierefreies Wohnen bezeichnet eine Wohnsituation, die ohne Hindernisse oder Barrieren gestaltet ist, um die Zugänglichkeit für Menschen mit körperlichen Einschränkungen zu gewährleisten. Nach DIN 18040 sind barrierefreie Wohnungen und Häuser so gestaltet, dass sie für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Beeinträchtigungen geeignet sind. Dazu gehören unter anderem stufenlose Zugänge, breite Türdurchgänge, ausreichende Bewegungsflächen und angepasste Sanitäreinrichtungen.

Im Gegensatz zum altersgerechten Wohnen, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist, richtet sich das barrierefreie Wohnen an alle Personengruppen mit Mobilitätseinschränkungen, unabhängig von ihrem Lebensalter.

Diese Wohnform ermöglicht Menschen mit Behinderungen oder Einschränkungen ein selbstbestimmtes Leben und verbessert ihre Wohn- und Lebensqualität.

Ist ein altersgerechter Umbau immer möglich?

Viele ältere Menschen möchten so lange wie möglich in ihrer eigenen Immobilie wohnen bleiben. Oft ist dies jedoch nur durch umfangreiche Umbaumaßnahmen möglich. Es gibt aber auch Situationen, in denen ein altersgerechter Umbau nicht empfehlenswert ist und stattdessen die Suche nach einer altersgerechten Wohnung die bessere Option sein kann.

Dies kann der Fall sein, wenn die baulichen Gegebenheiten der bestehenden Wohnung einen umfangreichen und kostspieligen Umbau erfordern, um die gewünschte Barrierefreiheit zu erreichen. In einigen Fällen kann es auch schwierig sein, alle erforderlichen Anpassungen, wie z. B. den Einbau eines Aufzugs oder die Vergrößerung von Räumen, in einem bestehenden Gebäude durchzuführen. Außerdem können finanzielle oder zeitliche Beschränkungen eine Rolle spielen, die einen umfassenden Umbau unpraktisch machen.

In solchen Situationen kann es sinnvoller sein, aktiv nach einer bereits altersgerechten Wohnung zu suchen, die den Bedürfnissen und Anforderungen besser entspricht.

Die Beratung ist der erste Schritt

Sie möchten mehr darüber erfahren, wie Sie Ihr Zuhause altersgerecht umbauen können oder sind auf der Suche nach einer geeigneten, altersgerechten Immobilie? Das Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir bieten Ihnen umfassende Beratung und Unterstützung bei der Suche nach der passenden Wohnlösung, die Ihren individuellen Bedürfnissen und Anforderungen entspricht.

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam die besten Möglichkeiten für Ihr altersgerechtes Wohnen finden. Wir freuen uns auf Sie!

/von
Erbengemeinschaft streitet sich um das Erbe

Erbengemeinschaft bei Immobilienerbe: Das sollten Sie wissen

Sie sind Mitglied einer Erbengemeinschaft und haben gemeinsam eine Immobilie geerbt? Dann gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, um mögliche Konflikte zu vermeiden und die gemeinsame Verwaltung optimal zu gestalten. In diesem Beitrag geben wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um diese Herausforderung zu meistern.

Was ist eine Erbengemeinschaft?

Eine Erbengemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen gemeinsam etwas erben, z. B. eine Immobilie. In diesem Fall sind alle Erben Miteigentümer der geerbten Immobilie und müssen Entscheidungen gemeinsam treffen. Dies kann zu Herausforderungen führen, insbesondere wenn die Erben unterschiedliche Vorstellungen und Interessen haben. Um eine reibungslose Verwaltung der Immobilie zu gewährleisten, ist es wichtig, klare Absprachen zu treffen und Konflikte frühzeitig zu lösen. Eine Erbengemeinschaft erfordert daher Kommunikation, Kompromissbereitschaft und gegebenenfalls rechtliche Unterstützung, um eine effiziente Zusammenarbeit zu gewährleisten.

Ist es möglich, das Erbe auszuschlagen?

Auch als Mitglied einer Erbengemeinschaft besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine Erbschaft auszuschlagen, z. B. wenn die mit der Erbschaft verbundenen Verpflichtungen oder finanziellen Belastungen unzumutbar sind. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn die Immobilie hoch verschuldet ist oder hohe Renovierungs- und Unterhaltskosten anfallen.

Die Ausschlagung einer Erbschaft bedeutet, dass der Erbe auf die Erbschaft verzichtet und somit weder einen Anspruch auf die Erbschaft noch auf die damit verbundenen Verpflichtungen hat. Entscheidet sich ein Erbe gegen die Annahme der Erbschaft, wird sein Anteil zu gleichen Teilen auf die anderen Erben aufgeteilt.

Welche Optionen haben Erbengemeinschaften im Umgang mit der Immobilie?

In einer Erbengemeinschaft haben die Erben verschiedene Möglichkeiten, mit dem Grundstück umzugehen. Eine Möglichkeit besteht darin, die Immobilie zu verkaufen und den Erlös unter den Erben aufzuteilen. So können finanzielle Belastungen vermieden und das Erbe gerecht aufgeteilt werden.

Eine weitere Möglichkeit ist die Vermietung der Immobilie, um laufende Einnahmen zu erzielen. Dies kann jedoch mit zusätzlichem Verwaltungsaufwand und möglichen Konflikten zwischen den Erben hinsichtlich der Mietzahlungen verbunden sein.

Es ist auch möglich, dass ein Erbe die Immobilie übernimmt und seine Miterben ausbezahlt.

Bei Uneinigkeit innerhalb der Erbengemeinschaft empfiehlt es sich, rechtzeitig professionellen Rat einzuholen, um die Konflikte zu klären und eine gemeinsame Lösung zu finden. In Härtefällen kann auch ein gerichtliches Verfahren zur Teilungsversteigerung notwendig werden. Dies sollte jedoch nur das letzte Mittel sein.

Eine Immobilienbewertung als Entscheidungsgrundlage

Eine professionelle Wertermittlung zu Beginn einer Immobilienerbschaft ist von großer Bedeutung: Eine genaue Wertermittlung ist entscheidend, um den realistischen Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln und damit eine gerechte Verteilung des Erbes sicherzustellen. Ein erfahrener Immobilienmakler kann dabei helfen, indem er eine professionelle Bewertung vornimmt, die aktuelle Markttrends und regionale Gegebenheiten berücksichtigt.

Wenn Sie Fragen haben oder Unterstützung benötigen, steht Ihnen das Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung gerne zur Verfügung: Kontaktieren Sie uns für weitere Beratung und maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Immobilienerbe. Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an – wir helfen Ihnen gerne weiter.

/von
Sicht auf Tiny Häuser am Waldrand

Tiny Houses: Mehr als nur eine Immobilie

In den letzten Jahren hat sich weltweit eine neue Wohnbewegung verbreitet – die Tiny House-Bewegung. Immer mehr Menschen entscheiden sich für ein Leben auf kleinstem Raum, um bewusster, nachhaltiger und minimalistischer zu leben. Doch was verbirgt sich hinter dem Begriff „Tiny House” und woher kommt dieser Trend? Wir werfen für Sie einen genaueren Blick auf die Faszination und die Hintergründe der Tiny Houses.

Was ist ein Tiny House?

Ein Tiny House ist eine innovative Wohnform, die in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist. Es handelt sich dabei um ein kleines, oft transportables Haus, das komfortables Wohnen auf kleinstem Raum ermöglicht. Im Gegensatz zu herkömmlichen Häusern sind Tiny Houses oft umweltfreundlich und ressourcenschonend konzipiert. Sie bieten Platz für alle notwendigen Wohnfunktionen auf kleinstem Raum.

Wofür stehen Tiny Houses?

Ein Tiny House verkörpert einen Lebensstil, der auf Nachhaltigkeit, Downsizing und ökologisches Wohnen setzt. Die kleinen Häuser bieten nicht nur die Möglichkeit, mit weniger Platz und Besitz glücklich zu sein, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Durch ihre kompakte Bauweise und effiziente Raumnutzung minimieren Tiny Houses den ökologischen Fußabdruck und fördern ein bewussteres Konsumverhalten.

Zu den Lifestyle-Aspekten eines Tiny House gehören eine engere Verbundenheit mit der Natur, die Förderung von Gemeinschaft und die Möglichkeit, flexibel zu leben und zu reisen. In einem Tiny House geht es nicht nur um das Wohnen auf kleinstem Raum, sondern vielmehr um die Verwirklichung eines nachhaltigen und erfüllten Lebensstils.

Für wen eignet sich ein Tiny House?

Ein Tiny House eignet sich für eine Vielzahl von Zielgruppen und Lebenssituationen. Alleinstehende, junge Paare, aber auch Paare, deren Kinder bereits ausgezogen sind und die eine Verkleinerung ihres Wohnraums suchen, können von einem Tiny House profitieren. Für Singles bietet ein Tiny House eine kostengünstige Wohnmöglichkeit und fördert ein minimalistisches Lebenskonzept. Junge Paare, die nachhaltig und ressourcenschonend leben möchten, finden im Tiny House die ideale Möglichkeit, ihre Werte umzusetzen. Paare, deren Kinder aus dem Haus sind und die sich nach Veränderung sehnen, können durch den Umzug in ein Tiny House nicht nur Platz sparen, sondern auch finanzielle Ressourcen freisetzen.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder temporäre Unterkunft – ein Tiny House bietet vielfältige Möglichkeiten und spricht Menschen an, die bewusst und einfach leben möchten.

Welche Bestimmungen und Vorschriften gelten für Tiny Houses?

Beim Bau eines Tiny Houses ist es wichtig, die geltenden Genehmigungen und Vorschriften zu beachten. Je nach Standort können unterschiedliche Regeln und Vorschriften für den Bau und die Nutzung von Tiny Houses gelten. Informieren Sie sich vorab über die örtlichen Bauvorschriften und holen Sie gegebenenfalls eine Genehmigung ein.

Einige Städte oder Gemeinden haben spezielle Vorschriften für den Bau von Tiny Houses, z. B. bezüglich der Grundstücksgröße, der Lage oder der Art der Nutzung. Es kann auch erforderlich sein, das Tiny House beim Bauamt anzumelden und bestimmte Sicherheitsstandards einzuhalten.

Wer sich über die Vorschriften und Bestimmungen informiert, vermeidet mögliche rechtliche Probleme und kann den Bau eines Tiny Houses sorgfältig planen und durchführen.

Lassen Sie sich beraten

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein Tiny House eine einzigartige Wohnmöglichkeit darstellt, die sowohl Nachhaltigkeit als auch Minimalismus verkörpert. Für Interessenten, die sich für ein Tiny House als Wohnkonzept begeistern, ist es wichtig, sich über die geltenden Vorschriften und Bestimmungen zu informieren, um einen reibungslosen Bau und eine gesetzeskonforme Nutzung zu gewährleisten.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine professionelle Beratung zum Thema Tiny Houses wünschen, steht Ihnen das Team von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und Unterstützung bei Ihrem Tiny House-Projekt.

/von