Beschreibung
Wohnen in einem größzügigen Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei aneinandergebauten Einfamilienhäusern, aufgeteilt nach Wohnungseigentum. In den letzten 2 Jahrzehnten wurden kontinuierlich umfangreiche Moderniserungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Haus 1, massiv gebaut, Bj. 1939, Wfl. ca. 115 qm, Satteldach, Dachziegel in rot, oberste Geschossdecke mit Dämmung, Fassade: Gedämmt, verputzt und hellgelb gestrichen (2009), Vollkeller, Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Haus 2 (Bungalow, Splitlevel Bauweise), massiv gebaut, Bj. 1974, Wfl. ca. 129 qm (inkl. Wintergarten), Flachdachsanierung in 2014 (Dämmung und Abdichtung), Fassade: Gedämmt, verputzt und hellgelb gestrichen (2014), Garage mit davorliegenden Stellplätzen.
Grundstück 1.002 qm, komplett eingezäunt, zwei Holzschuppen, ein Hobbyraum und ein Brunnen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Das interessante und absolut individuell ausgestattete MFH bietet folgende Raumaufteilung:
Haus 1= WHG EG (Wfl. ca. 63 qm: Windfang, Flur, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, EL-WHG DG (Wfl. ca. 52 qm): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, KG: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume.
Haus 2 (Wfl. ca. 129 qm)= EG/Hochparterre: Windfang, Flur, Küche mit HWR und Ausgang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten (Anbau in 2009), Schlafzimmer, Souterrain: Flur, Kinderzimmer, Bad, Kellerraum (separat über den Garten zu erreichen).
Lage
Die Stadt Ronnenberg liegt nicht weit entfernt von der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine ordenliche Infrastruktur. Die sehr besondere Immobilie befindet sich in einer absolut beliebten und äußerst ruhigen Wohnlage in Ronnenberg.
Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Cafés, Gaststätten, Grund- und Gesamtschule, verschiedenste Freizeit- und Sportanlagen.
Die Naherholungsgebiete Benther Berg, Deister, Gehrdener Berg laden zu ausgiebigen Wanderungen ein.
Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten über die B217 zu erreichen. Eine S-Bahn-Haltestelle (Richtung Hannover, Hameln, Haste) und Sprinti Haltestellen findet man direkt im Ort!
Ausstattung
Das ZFH, mit vielen Möglichkeiten, verfügt über folgende Auststattung:
- Bad 1 (Haus 1, EG, neu in 2015) mit Fenster: WC, Waschtisch mit Unter- und Seitenschrank, Dusche mit Duschkabine (Glas), Handtuchheizkörper, Fliesen in weiss (deckenhoch gefliest), Bodenfliesen in schwarz
- Bad 2 (Haus 1, DG, neu in 2016) mit Fenster: WC, HWB, BW, Fliesen in cremeweiss (deckenhoch gefliest), Bodenfliesen in Holzoptik
- Bad 3 (Haus 2, EG) mit Fenster: WC, Waschtisch mit Unter- und Seitenschrank, BW, Fliesen in grau/beige mit Musterung (1,80m hoch gefliest), Bodenfliesen in grau
- Bad 4 (Haus 2, Souterrain, neu in 2019) mit Fenster: WC, Waschtisch mit Unterschrank, ebenerdige Dusche mit Duschkabine (Glas), Fliesen in grau (deckenhoch gefliest), Bodenfliesen in grau
- Bodenbeläge: Fliesen, Garnit, Parkett, Laminat
- Fenster aus Kunststoff (neu in 2004), innen= weiss, aussen= mahagoni
- Verglasung doppelt iso
- Fensterbänke innen: Holz verkleidet, Granit, aussen: Stahl- und Alubleche
- Außenrolläden tlw. vorhanden (elektrisch)
- Türen: Haus 1= aus Holz (braun), tlw. mit Glas, Haus 2= Stahlzargen (grau), Blätter aus Holz (Buche)
- Treppen: Haus 1= massive Holztreppen mit Handlauf, Haus 2= Betontreppen mit Granitbelag und Handlauf
- Plattenheizkörper in weiss
- Gaszentralheizungen (jeweils Bj. 2019) mit Warmwasserspeicher: Haus 1= Junkers, Haus 2= Wolf
- 3 EBK´s mit und ohne Elektrogeräten
- neue Pflasterung Einfahrt in 2020 (Haus 1), in 2016 (Haus 2)
- neues Garagentor in 2016 (Haus 2)
Weitere Informationen
Die wirklich interessante Immobilie, mit vielen Extras, eignet sich besonders zur Eigennutzung für die große Familie. Als rentable Kapitalanlage (teilweise oder gesamt) könnte das sehr schöne Objekt selbstverständlich auch dienen.
Somit zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren".
Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!
Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!
Wohnen mit Flair in Ronnenberg: Individuelles 2-Familienhaus (aufgeteilt nach WE) mit 2 Garagen und vielen Möglichkeiten!
Objekt-ID: VN313Wohnen mit Flair in Ronnenberg: Individuelles 2-Familienhaus (aufgeteilt nach WE) mit 2 Garagen und vielen Möglichkeiten!
Details
Beschreibung
Wohnen in einem größzügigen Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei aneinandergebauten Einfamilienhäusern, aufgeteilt nach Wohnungseigentum. In den letzten 2 Jahrzehnten wurden kontinuierlich umfangreiche Moderniserungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen. Haus 1, massiv gebaut, Bj. 1939, Wfl. ca. 115 qm, Satteldach, Dachziegel in rot, oberste Geschossdecke mit Dämmung, Fassade: Gedämmt, verputzt und hellgelb gestrichen (2009), Vollkeller, Garage mit davorliegendem Stellplatz. Haus 2 (Bungalow, Splitlevel Bauweise), massiv gebaut, Bj. 1974, Wfl. ca. 129 qm (inkl. Wintergarten), Flachdachsanierung in 2014 (Dämmung und Abdichtung), Fassade: Gedämmt, verputzt und hellgelb gestrichen (2014), Garage mit davorliegenden Stellplätzen. Grundstück 1.002 qm, komplett eingezäunt, zwei Holzschuppen, ein Hobbyraum und ein Brunnen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das interessante und absolut individuell ausgestattete MFH bietet folgende Raumaufteilung: Haus 1= WHG EG (Wfl. ca. 63 qm: Windfang, Flur, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, EL-WHG DG (Wfl. ca. 52 qm): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, KG: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume. Haus 2 (Wfl. ca. 129 qm)= EG/Hochparterre: Windfang, Flur, Küche mit HWR und Ausgang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten (Anbau in 2009), Schlafzimmer, Souterrain: Flur, Kinderzimmer, Bad, Kellerraum (separat über den Garten zu erreichen).
Lage
Die Stadt Ronnenberg liegt nicht weit entfernt von der Landeshauptstadt Hannover und verfügt über eine ordenliche Infrastruktur. Die sehr besondere Immobilie befindet sich in einer absolut beliebten und äußerst ruhigen Wohnlage in Ronnenberg. Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Cafés, Gaststätten, Grund- und Gesamtschule, verschiedenste Freizeit- und Sportanlagen. Die Naherholungsgebiete Benther Berg, Deister, Gehrdener Berg laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten über die B217 zu erreichen. Eine S-Bahn-Haltestelle (Richtung Hannover, Hameln, Haste) und Sprinti Haltestellen findet man direkt im Ort!
Ausstattung
Das ZFH, mit vielen Möglichkeiten, verfügt über folgende Auststattung: - Bad 1 (Haus 1, EG, neu in 2015) mit Fenster: WC, Waschtisch mit Unter- und Seitenschrank, Dusche mit Duschkabine (Glas), Handtuchheizkörper, Fliesen in weiss (deckenhoch gefliest), Bodenfliesen in schwarz - Bad 2 (Haus 1, DG, neu in 2016) mit Fenster: WC, HWB, BW, Fliesen in cremeweiss (deckenhoch gefliest), Bodenfliesen in Holzoptik - Bad 3 (Haus 2, EG) mit Fenster: WC, Waschtisch mit Unter- und Seitenschrank, BW, Fliesen in grau/beige mit Musterung (1,80m hoch gefliest), Bodenfliesen in grau - Bad 4 (Haus 2, Souterrain, neu in 2019) mit Fenster: WC, Waschtisch mit Unterschrank, ebenerdige Dusche mit Duschkabine (Glas), Fliesen in grau (deckenhoch gefliest), Bodenfliesen in grau - Bodenbeläge: Fliesen, Garnit, Parkett, Laminat - Fenster aus Kunststoff (neu in 2004), innen= weiss, aussen= mahagoni - Verglasung doppelt iso - Fensterbänke innen: Holz verkleidet, Granit, aussen: Stahl- und Alubleche - Außenrolläden tlw. vorhanden (elektrisch) - Türen: Haus 1= aus Holz (braun), tlw. mit Glas, Haus 2= Stahlzargen (grau), Blätter aus Holz (Buche) - Treppen: Haus 1= massive Holztreppen mit Handlauf, Haus 2= Betontreppen mit Granitbelag und Handlauf - Plattenheizkörper in weiss - Gaszentralheizungen (jeweils Bj. 2019) mit Warmwasserspeicher: Haus 1= Junkers, Haus 2= Wolf - 3 EBK´s mit und ohne Elektrogeräten - neue Pflasterung Einfahrt in 2020 (Haus 1), in 2016 (Haus 2) - neues Garagentor in 2016 (Haus 2)
Weitere Informationen
Die wirklich interessante Immobilie, mit vielen Extras, eignet sich besonders zur Eigennutzung für die große Familie. Als rentable Kapitalanlage (teilweise oder gesamt) könnte das sehr schöne Objekt selbstverständlich auch dienen. Somit zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!
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