Beschreibung
Massiv gebautes, renovierungs- und sanierungsbedürftiges, zentral gelegenes 2 Familienhaus (Bj. 1929) mit Anbau (erstellt in 1965, Doppelgarage, Abstellraum und Trockenboden), Walmdach mit Ziegeln (Frankfurter Pfanne) in anthrazit, Fassade verputzt, Hauptgebäude voll unterkellert.
Die interessante Immobilie bietet aktuell folgende Raumaufteilung: WHG EG und OG (jeweils 3-Zimmer, ca. 78 qm Wfl.): Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Dachboden: Ausbaureserve, KG: Flur, Waschküche mit Bad (WC, HWB, Dusche), 3 weitere Kellerräume.
Die Wohnung im OG ist vermietet. Die Nettomiete liegt bei mtl. EUR 600,00.
Es müssen zeitnah umfangreiche Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten vorgenomen werden. Dies wären u.a.: Modernisierung der technischen Einrichtungen (Sanitär, Elt.-Anlagen), Dach, Wand- und Deckenflächen, Bodenbeläge, energetische Sanierung (z. B. Fassade).
Lage
Das 2 Familiemhaus, mit Perspektive, liegt in zentraler Wohnlage, in einer gewachsenen Wohngegend. Fußgängerzone und S-Bahnhof der Stadt Barsinghausen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Kindertageststätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort.
Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und der "Sprinti" in der Kernstadt Barsinghausen.
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Immobilie, verfügt über folgende Ausstattung:
- 2 Badezimmer mit Fenster= WC, HWB, Badewanne, Fliesen in hellblau (1,60 m hoch gefliest), Decke mit Holzverkleidung und Spots
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC (darunter größtenteils Holzdielen)
- Fenster aus Kunststoff (weiss, verschiedene Bj.), doppelt iso verglast
- Fensterbänke innen: Holzplatten verkleidet, außen: Steinplatten
- Türen aus Holz (weiss gestrichen), tlw. mit Glasausschnitten
- massive Holztreppen jeweils mit Handlauf
- Plattenheizkörper
- 2 Etagenheizungen von Junkers: EG Bj. 2022, OG Bj. 2024
- 2 Balkone (angebaut in 1996)
Weitere Informationen
Die interessante Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, eignet sich als rentable Kapitalanlage, aber auch zur tlw. Eigennutzung. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit!
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren".
Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!
Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!
Barsinghausen (zentrumsnah): Renovierungsbedürftiges, teilvermietetes 2-Familienhaus mit Anbau (inkl. Doppelgarage)
Objekt-ID: LZ263Barsinghausen (zentrumsnah): Renovierungsbedürftiges, teilvermietetes 2-Familienhaus mit Anbau (inkl. Doppelgarage)
Details
Beschreibung
Massiv gebautes, renovierungs- und sanierungsbedürftiges, zentral gelegenes 2 Familienhaus (Bj. 1929) mit Anbau (erstellt in 1965, Doppelgarage, Abstellraum und Trockenboden), Walmdach mit Ziegeln (Frankfurter Pfanne) in anthrazit, Fassade verputzt, Hauptgebäude voll unterkellert. Die interessante Immobilie bietet aktuell folgende Raumaufteilung: WHG EG und OG (jeweils 3-Zimmer, ca. 78 qm Wfl.): Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Dachboden: Ausbaureserve, KG: Flur, Waschküche mit Bad (WC, HWB, Dusche), 3 weitere Kellerräume. Die Wohnung im OG ist vermietet. Die Nettomiete liegt bei mtl. EUR 600,00. Es müssen zeitnah umfangreiche Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten vorgenomen werden. Dies wären u.a.: Modernisierung der technischen Einrichtungen (Sanitär, Elt.-Anlagen), Dach, Wand- und Deckenflächen, Bodenbeläge, energetische Sanierung (z. B. Fassade).
Lage
Das 2 Familiemhaus, mit Perspektive, liegt in zentraler Wohnlage, in einer gewachsenen Wohngegend. Fußgängerzone und S-Bahnhof der Stadt Barsinghausen sind bequem fußläufig zu erreichen. Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Kindertageststätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und der "Sprinti" in der Kernstadt Barsinghausen.
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Immobilie, verfügt über folgende Ausstattung: - 2 Badezimmer mit Fenster= WC, HWB, Badewanne, Fliesen in hellblau (1,60 m hoch gefliest), Decke mit Holzverkleidung und Spots - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC (darunter größtenteils Holzdielen) - Fenster aus Kunststoff (weiss, verschiedene Bj.), doppelt iso verglast - Fensterbänke innen: Holzplatten verkleidet, außen: Steinplatten - Türen aus Holz (weiss gestrichen), tlw. mit Glasausschnitten - massive Holztreppen jeweils mit Handlauf - Plattenheizkörper - 2 Etagenheizungen von Junkers: EG Bj. 2022, OG Bj. 2024 - 2 Balkone (angebaut in 1996)
Weitere Informationen
Die interessante Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, eignet sich als rentable Kapitalanlage, aber auch zur tlw. Eigennutzung. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!
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