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Renovierungsbedürftige ETW (2 Zimmer) in direkter Waldrandlage von Barsinghausen auf Erbpacht-GS

Aufzug Keller Einbauküche Balkon/Terrasse Gartenbenutzung

Objektbeschreibung

Schön geschnittene und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Waldrandlage, 1. OG, 2 geschossiges Wohnhaus (ehemaliges Pförtnerhaus) mit 8 WE, Bj. 1930, ansprechendes, pflegeleichtes Treppenhaus, offene Konstruktion, massive Holztreppe mit PVC Stufen und Handlauf. Außen: Mauerwerk verklinkert (rot), flach geneigtes Krüppelwalmdach mit Dachpappe. Das MFH befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit Erbbaurecht bis 30.09.2041). Der jährliche Erbbauzins für die ETW liegt bei EUR 266,00.

Ausstattung

Kunststofffenster in weiss (Bj. 1993) mit Iso-Verglasung, Fensterbänke innen: Holz, Fensterbänke aussen: Klinker, Etagenheizung (still gelegt, da defekt), Plattenheizkörper, Fußböden: Fliesen, Parkett, Türen aus Holz: Zargen in weiss, Blätter in mittelbraun, tlw. mit Glas, Badezimmer mit Fenster: BW, WC, HWB, Fliesen 2m hoch gefliest (weiss), Keller, Gartennutzung möglich (Gemeinschaft). Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind weitreichende Maßnahmen erforderlich (z.B. Austausch der Etagenheizung, Erneuerung Bodenbeläge, Tapeten, Steckdosen, ggfs. Erneuerung des Bades).

Lage

Diese Eigentumswohnung mit Perspektive befindet sich in einem 2 geschossigen Wohnhaus. Das Gebäude liegt direkt am schönen Deister. Die Fußgängerzone ist fußläufig bequem zu erreichen. Die Stadt Barsinghausen hat 35.000 Einwohner und verfügt über eine ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, allen Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste).

Sonstige Angaben

Überlegen Sie nicht lange! Diese ETW eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 30 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Eigentumswohnung

  • 30890 Barsinghausen

  • 2 Zimmer

  • 57 m² Wohnfläche

  • 1 m² Grundstück

38.500,00 EUR Kaufpreis

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Oder rufen Sie mich bei Interesse an: 05105 81432

Wohnungskategorie:

Etagenwohnung

Etage:

1

Parkflächenanzahl:

Objektzustand:

Renovierungsbedürftig

Letzte Modernisierung:

1993

Qualität der Ausstattung:

einfach

Baujahr:

1930

Bezugsfrei ab:

Nach Vereinbarung und Abschluss Kaufvertrag

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerungsarten:

Gas

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert:

225.1

Heißwasser in Energiekosten enthalten:

Ja

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca:

5 m²

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Garage/ Stellplatz:

Außenstellplatz

Denkmalschutzobjekt:

nicht anwendbar

Als Ferienwohnung geeignet:

nicht anwendbar

Provisionspflichtig:

Ja

Provisionsbetrag:

5,95 %, inkl. 19 % MwSt.

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