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Sehr attraktive und individuelle 3-Zimmer-ETW im Zentrum von Barsinghausen mit vielen Extras

Aufzug Keller Einbauküche Balkon/Terrasse Gartenbenutzung

Objektbeschreibung

Die individuelle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines 2-geschossigen Wohnungseigentumsobjekts mit insgesamt 10 Wohneinheiten (verteilt auf 2 Hauseingänge) im Ortskern von Barsinghausen. Die sehr ansprechende Wohnanlage wurde 1996 in aufwendiger Architektur massiv gebaut, außen rot verklinkert, wärmegedämmt (Fassade und Dachsparren), Vollkeller, Treppenhaus: Betonwerksteinstufen, Geländer als Rundstahlkonstruktion, Wandflächen Plastikolstrukturanstrich, pflegeleicht.

Ausstattung

Gasetagenheizung von Junkers (Bj. 2017), Thermostatventile an den Plattenheizkörpern, Kunststofffenster, weiss, doppelt iso verglast, Rolläden (Handbetrieb), Marmorfensterbänke innen und Alubleche aussen, großzügiger, sonniger Südbalkon (inkl. Markise) mit traumhaftem Deisterblick und Ausgang vom Wohnzimmer, Holztüren (Buche, tlw. mit Glas), Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Bad mit Fenster: Badewanne mit Duschwand, WC (wandhängend), HWB, 2m hoch gefliest, weiss (mit Bordüre), gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten, Sondernutzungsrecht am Dachboden (ca. 44 qm, wurde als Atelier genutzt), 2 Kellerräume, Waschküche/Trockenraum und Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung, Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht).

Lage

Diese absolut besondere DG-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, 2 geschossigen Wohnhaus. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Barsinghausen und somit auch nahe des schönen Deisters. Die Stadt hat 35.000 Einwohner und verfügt über eine ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, allen Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste).

Sonstige Angaben

Diese traumhafte ETW eignet sich zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage. Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 30 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Eigentumswohnung

  • 30890 Barsinghausen

  • 3 Zimmer

  • 82.86 m² Wohnfläche

  • 2 m² Grundstück

198.000,00 EUR Kaufpreis

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Oder rufen Sie mich bei Interesse an: 05105 81432

Wohnungskategorie:

Dachgeschoss

Etage:

2

Parkflächenanzahl:

1

Objektzustand:

Gepflegt

Letzte Modernisierung:

2005

Qualität der Ausstattung:

standard

Baujahr:

1996

Bezugsfrei ab:

Nach Vereinbarung und Abschluss Kaufvertrag

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerungsarten:

Gas

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

114.5

Heißwasser in Energiekosten enthalten:

nicht anwendbar

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca:

54 m²

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Garage/ Stellplatz:

Außenstellplatz

Denkmalschutzobjekt:

nicht anwendbar

Als Ferienwohnung geeignet:

nicht anwendbar

Provisionspflichtig:

Ja

Provisionsbetrag:

5,95 %, inkl. 19 % MwSt.

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