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Attraktive, helle, modernisierte 3-Zimmer-ETW (1. OG) mit Garage in ZFH (Ronnenberg-Benthe)

Keller Einbauküche Balkon/Terrasse Gartenbenutzung

Objektbeschreibung

Die helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.OG eines Zweifamilienhauses in beliebter Lage von Benthe. Die ansprechende Immobilie ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Sie erwerben 50/100stel Miteigentumsanteile. Zum Objekt: Massiv gebaut, mit Teilfachwerk, außen verputzt und weiss gestrichen, Wetterseite gedämmt und weiss verputzt, Satteldach, Tonziegel (dunkelbraun), Dachboden mit Lehmdämmung, Vollkeller, Treppenhaus: Massive Holztreppe mit Handlauf, pflegeleicht, Garage, 2 Stellplätze vor dem Haus, Gartengeräteschuppen (neu in 2020), Grundstück 590 qm.

Ausstattung

Gasetagenheizung von SBS (Bj. 1996) mit Warmwasserspeicher (125 L), Thermostatventile an den Plattenheizkörpern, Kunststofffenster (Bj. 2004), weiss, doppelt iso verglast, Außenrolladen vor Essbereich (Handbetrieb), Fensterbänke innen: Marmor, Kunststoff, Holz, aussen: Stahlbleche, sonnige Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung, Türen: Stahlzargen (weiss gestrichen), Türblätter aus Glas und Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Bad (neu in 2017) mit Fenster: Dusche mit Duschwand, WC, HWB, Fliesen: Verschiedene Höhen, weiss (Wand), anthrazit (Boden), EBK mit Elektrogeräten (ohne Herd), Kaminofen, Keller: Heizungskeller, zwei ausgebaute Kellerräume, Bad mit Fenster: Dusche mit Duschkabine, WC, HWB, deckenhoch, beige gefliest,

Lage

Wohnen in der Region Hannover, unterhalb des Benther Berges, mitten im Grünen und absolut stadtnah. Benthe ist ein Ortsteil von Ronnenberg, vor Ort befinden sich: Kindergarten Grundschule, Bäckereifiliale, Café, Ärzte, Sportverein, Hotel u. a. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen, befinden sich in den Nachbarorten Ronnenberg, Empelde, Gehrden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. Die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Auto schnell und unproblematisch zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die schöne ETW eignet sich zur Eigennutzung sowie als solide Kapitalanlage. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Eigentumswohnung

  • 30952 Ronnenberg-Benthe

  • 3 Zimmer

  • 91 m² Wohnfläche

  • 1. Etage

239.500,00 EUR Kaufpreis

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Oder rufen Sie mich bei Interesse an: 05105 81432

Wohnungskategorie:

Dachgeschoss

Etage:

1

Parkflächenanzahl:

1

Objektzustand:

Modernisiert

Letzte Modernisierung:

2014

Qualität der Ausstattung:

standard

Baujahr:

1938

Bezugsfrei ab:

Nach Vereinbarung und Abschluss Kaufvertrag

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerungsarten:

Gas

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieausweis erstellt:

ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieverbrauchskennwert:

293

Energieklasse:

H

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca:

40 m²

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Garage/ Stellplatz:

Garage

Provisionspflichtig:

Ja

Provisionsbetrag:

2,97 %, inkl. MwSt.

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