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Individuelles Wohnen in top Lage: Gepflegtes EFH (Fachwerkhaus) mit 2 Stellplätzen, Gehrden-Everloh

Keller Barrierefrei Gäste-WC

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus (Fachwerk) mit Teilkeller, Bj. 1839, Krüppelwalmdach mit Tonziegeln (rot), 2 Außenstellplätze, sonniger Garten, in ruhiger Seitenstraße, nahe des schönen Benther Berges. Raumaufteilung= KG (ca. 35 qm): Vorkeller, Heizungskeller, Vorratskeller; EG (ca. 93 qm): Windfang, großzügige offene Diele, Küche, Büro, Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, Wintergarten mit Ausgang zum Süd-/Westgarten; 1. OG (ca. 46 qm): Großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad, 2 kleine Schlafzimmer, Empore, Abstellraum; DG: Ausbaureserve. Der Verkauf an eine gemeinnützige Organisation ist durchaus vorstellbar.

Lage

Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Gehrden, bietet Everloh eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine, Restaurants etc. befinden sich tlw. vor Ort bzw. in Gehrden. Die Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gegeben. Die Schulbusse bringen die Kinder direkt auf das Schulgelände. Der angrenzende „Benther Berg“ und auch das Umland bieten sehr viele Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Hannover ist u. a. über die B65 schnell, z. B. mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Schönes Wohnen in einem idyllischen Umfeld. Erwerben Sie ein gepflegtes Fachwerkhaus mit viel Charme und Perspektive. Verbinden Sie "alt und modern". Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Anfrage über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 30 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Einfamilienhaus

  • 30989 Gehrden-Everloh

  • 7 Zimmer

  • 139 m² Wohnfläche

  • 1042 m² Grundstücksfläche

289.000,00 EUR Kaufpreis

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Oder rufen Sie mich bei Interesse an: 05105 81432

Bauphase:

Haus fertiggestellt

Etage:

Parkflächenanzahl:

2

Objektzustand:

Gepflegt

Letzte Modernisierung:

2007

Qualität der Ausstattung:

standard

Baujahr:

1839

Bezugsfrei ab:

Nach Vereinbarung und Abschluss Kaufvertrag

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsarten:

Gas

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

250.3

Heißwasser in Energiekosten enthalten:

nicht anwendbar

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca:

35 m²

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Garage/ Stellplatz:

Außenstellplatz

Denkmalschutzobjekt:

nicht anwendbar

Als Ferienwohnung geeignet:

nicht anwendbar

Provisionspflichtig:

Ja

Provisionsbetrag:

5,95 %, inkl. 19 % MwSt.

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