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EFH mit Fachwerk im Rohbauzustand und Garage in bevorzugter Wohnlage von Barsinghausen

Keller

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bergarbeiterhaus (Fachwerkhaus), 2 Seiten mit Platten verkleidet, im inneren wesentlicher Rohbauzustand, kleiner Teilkeller, Bj. 1840, Sattel-/Krüppelwalmdach, Betondachsteine in anthrazit, Dachboden (Ausbaureserve), separate Fertigarage mit elektrischem Tor, Deisternähe. Die solide Handwerker-Immobilie, mit Perspektive, befindet sich in einem unfertigen Zustand. Es sind wesentliche Arbeiten erforderlich, da die jetzigen Eigentümer eine komplette Entkernung vorgenommen haben und diese aus gesundheitlichen Gründen nicht vollendet wurde. Raumaufteilung= KG: Kleiner Teilkeller, EG (ca. 11,50 qm Nutzfläche): Heizungs- und Vorratsraum, EG (ca. 82,50 Wohnfläche): Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich (Raumhöhe 3,77 m), Bad (entkernter Zustand, Anschlüsse vorhanden), ZG (ca. 37 qm Wohnfläche): Schlafzimmer, Kaminzimmer, Büro, Dachboden: Ausbaureserve (Grundfläche ca. 112 qm, mind. 3 Räume möglich). Das ideale Haus für "den Handwerker". Gestalten Sie eine sehr interessante Fachwerkimmobilie nach ihren Wünschen und Vorstellungen.

Lage

Das wirklich schöne EFH mit solider Grundsubstanz und Perspektive liegt in bevorzugter Wohnlage, in unmittelbarer Nähe des Deisters. Die Fußgängerzone der Stadt Barsinghausen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort. Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien in der Kernstadt Barsinghausen.

Sonstige Angaben

Schönes Wohnen in bevorzugter Wohnlage. Erwerben Sie eine besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie bitte eine Mail, über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Einfamilienhaus

  • 30890 Barsinghausen

  • 4 Zimmer

  • 119 m² Wohnfläche

  • 392 m² Grundstücksfläche

169.000,00 EUR Kaufpreis

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Bauphase:

Haus im Bau

Parkflächenanzahl:

1

Objektzustand:

Renovierungsbedürftig

Letzte Modernisierung:

Qualität der Ausstattung:

standard

Baujahr:

1840

Bezugsfrei ab:

01.08.2021

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsarten:

Gas

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieausweis erstellt:

ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieverbrauchskennwert:

158.3

Energieklasse:

E

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca:

11.5 m²

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Garage/ Stellplatz:

Garage

Provisionspflichtig:

Ja

Provisionsbetrag:

2,97 %, inkl. MwSt.

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