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Idyllische Feldrandlage in Langreder: EFH mit EL-WHG (modernisierungsbedürftig) mit Stellplatz

Keller Gäste-WC

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, massiv gebaut, Vollkeller, Außenstellplatz, Satteldach, rote Dachziegel aus Ton, Fassade: Verputzt und weiss gestrichen, großer, sonniger Garten. Raumaufteilung= KG (ca. 70 qm): Flur, Vorratskeller, Werkkeller, Heizungskeller, weiterer Kellerraum, Ausgang in den Garten, EG: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Waschküche (eine halbe Etage tiefer) mit Ausgang in den Garten, DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste WC, Dachboden (Ausbaureserve, eine halbe Etage tiefer). Die gesamte Immobilie befindet sich in einem unaufgeräumten Zustand und muss umfangreich modernisiert/saniert werden. Dies wären u.a. im Einzelnen: Modernisierung der technischen Einrichtungen (Heizung, Sanitär, Elt.-Anlagen), Türanlagen, Wand- und Deckenflächen, Bodenbeläge, Feuchteschäden im KG, energetische Sanierung.

Lage

Im schönen Ortsteil Langreder, in direkter Feldrandlage, mit toller Aussicht. Gute Grundversorgung im Dorf, einschließlich Kindergarten. Alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Schulen befinden sich in Barsinghausen (ca. 3 km entfernt). Öffentlicher Nahverkehr nach Barsinghausen und Hannover: Mit dem Bus. Nächster S-Bahnhof in Barsinghausen OT Egestorf oder Wennigsen.

Sonstige Angaben

Tolles Wohnen in einem absolut idyllischen Umfeld. Erwerben Sie eine Immobilie mit viel Perspektive und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen! Die Immobilie eignet sich sowohl für die junge Familie mit Kindern oder für ein Ehepaar mittleren Alters. Diese kann natürlich auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden bzw. ganz oder teilweise vermietet werden. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich darum für Sie! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Einfamilienhaus

  • 30890 Barsinghausen-Langreder

  • 5 Zimmer

  • 119 m² Wohnfläche

  • 707 m² Grundstücksfläche

229.000,00 EUR Kaufpreis

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Oder rufen Sie mich bei Interesse an: 05105 81432

Bauphase:

Haus fertiggestellt

Parkflächenanzahl:

1

Objektzustand:

Renovierungsbedürftig

Letzte Modernisierung:

1997

Qualität der Ausstattung:

einfach

Baujahr:

1950

Bezugsfrei ab:

Nach Abschluss Kaufvertrag

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsarten:

Gas

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieausweis erstellt:

ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieverbrauchskennwert:

304

Energieklasse:

H

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca:

85 m²

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Garage/ Stellplatz:

Außenstellplatz

Provisionspflichtig:

Ja

Provisionsbetrag:

2,97 %, inkl. MwSt.

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