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Großzügiges EFH mit viel Potential und Garage auf sonnigem Grundstück (OT Nienstedt)

Keller

Objektbeschreibung

Toll geschnittenes, großzügiges, renovierungs-/modernisierungsbedürftiges EFH (massiv gebaut), Satteldach mit Ziegel (dunkelbraun), Außenmauerwerk mit ockerfarbenen Klinker, Bj. 1983, Wärmedämmung: Oberste Geschoßdecke, Mauerwerk, Garage, großer Garten (Hanglage). Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG (ca. 99 qm)= Windfang, Diele, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Aufgang ins DG, 2 Kinderzimmer, Bad, 1. OG (ca. 62 qm)= große, offene Galerie mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Fernsehraum, Bad, Keller (ca. 90 qm)= Flur, Werkkeller, Waschkeller, Vorratskeller, Heizungskeller mit Öllager.

Lage

Schöne, sonnige Lage im Ortsteil Nienstedt am Deister. Nur ca. 4 Kilometer nach Eimbeckhausen, ca. 5 Kilometer nach Barsinghausen und ca. 9 Kilometer nach Bad Münder (bekannte Kurstadt). Verschiedene Freizeit- und Sportaktivitäten (Sport- und Reithalle), Kindergarten und Bankfiliale befinden sich vor Ort. Grundschule, Ärzte, weitere Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil Eimbeckhausen vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen, z. B. ab Bad Münder mit der S-Bahn nach Hannover und Hameln sowie ab Egestorf nach Hannover bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.

Sonstige Angaben

Großzügiges Wohnen in einem absolut ländlichen und idyllischen Umfeld. Erwerben Sie eine Immobilie mit viel Perspektive und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen! Die Immobilie eignet sich sowohl für die junge Familie mit Kindern oder für ein Ehepaar mittleren Alters. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich darum für Sie! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Einfamilienhaus

  • 31848 Bad Münder-Nienstedt

  • 6 Zimmer

  • 161 m² Wohnfläche

  • 1297 m² Grundstücksfläche

349.000,00 EUR Kaufpreis

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Bauphase:

Haus fertiggestellt

Parkflächenanzahl:

1

Objektzustand:

Renovierungsbedürftig

Letzte Modernisierung:

1998

Qualität der Ausstattung:

standard

Baujahr:

1983

Bezugsfrei ab:

Nach Vereinbarung und Abschluss Kaufvertrag

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsarten:

Öl

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert

Energieausweis erstellt:

ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieverbrauchskennwert:

147.9

Energieklasse:

E

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca:

90 m²

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Garage/ Stellplatz:

Garage

Provisionspflichtig:

Ja

Provisionsbetrag:

2,97 %, inkl. MwSt.

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