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EFH mit Nebengelass (ehemals Gaststätte, Saal, weitere Gewerbe- und Wohnflächen) im OT Benstorf

Gäste-WC

Objektbeschreibung

EFH (Bj. 1973) mit Nebengelass (ehemals Gaststätte mit Saal, andere Gewerbe- und Wohnflächen) und großem Grundstück. Der Gesamtkomplex bietet viel Potential für unterschiedliche innovative Nutzungen. EFH: 2 Etagen, Satteldach, Dachziegel: Anthrazit, Außenmauerwerk: Rot verklinkert bzw. rot gestrichen (Ostseite), EG: 5 Garagen, 3 Abstellräume, Heizungsraum, Flur. Nebengelass: Bj. 1908, Anbauten 1930 und 1966, ehemalige Gaststätte (zuletzt italienische Küche), Saal mit Bühne, Ladenlokal, weitere Flächen im Hinterhaus und Obergeschoss. Das gesamte Anwesen liegt auf einem 2.155 qm großen Grundstück und bietet somit ausreichend Platz für Objekterweiterungen bzw. -neubauten.

Lage

Das interessante Anwesen ist sehr zentral "im Saaletal" direkt an der Bundesstraße 1 im OT Benstorf gelegen. Die Gemeinde Salzhemmendorf hat viel zu bieten. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe: Sparkasse, Volksbank, Friseur, Grundschule, Tankstelle, Einkaufsmarkt, Fleischer, Bäcker und Bahnstation. Das Rasti-Land, die Ith-Sole-Therme, diverse Sporteinrichtungen, das Schulzentrum und die Verwaltung des Flecken sind in max. 6 Autominuten zu erreichen. Die Städte Hameln, Hildesheim und Hannover sind mit dem Auto gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Überlegen Sie nicht lange! Eine super Gelegenheit. Das komplette Anwesen kann verschiedenst genutzt werden. Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, rufen Sie mich an (Tel.: 05105/81432). Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 30 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Besondere Immobilie

  • 31020 Salzhemmendorf

  • 7 Zimmer

  • 210 m² Wohnfläche

  • 2155 m² Grundstücksfläche

269.000,00 EUR Kaufpreis

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Oder rufen Sie mich bei Interesse an: 05105 81432

Bauphase:

Haus fertiggestellt

Etage:

Parkflächenanzahl:

5

Objektzustand:

Renovierungsbedürftig

Letzte Modernisierung:

1985

Qualität der Ausstattung:

standard

Baujahr:

1973

Bezugsfrei ab:

Nach Vereinbarung und Abschluss Kaufvertrag

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsarten:

Öl

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

126.6

Heißwasser in Energiekosten enthalten:

nicht anwendbar

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca:

51 m²

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Garage/ Stellplatz:

Garage

Denkmalschutzobjekt:

nicht anwendbar

Als Ferienwohnung geeignet:

nicht anwendbar

Provisionspflichtig:

Ja

Provisionsbetrag:

5,95 %, inkl. 19 % MwSt.

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