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Sehr gepflegtes, zentral gelegenes MFH (4 Wohn-/1 Gewerbeeinheit-en-) mit 2 Do-Garagen in Egestorf

Keller Gäste-WC

Objektbeschreibung

Massives, 2,5-geschossiges, Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großzügigerGewerbeeinheit, Dachziegel: Frankfurter Pfanne, anthrazit, verputzte Fassade, blau gestrichen, Dachboden mit Fermacell-Dämmung, Teilkeller (3 Räume), 2 Doppelgaragen. Das interessante MFH bietet folgende Raumaufteilung: EG, Gewerbefläche, ca. 168 qm= Laden, großer Lagerraum, Werkstatt, Küche, 2 Wc´s, Flur, separater Heizungsraum. 1.OG, Wohnung 1 (3-Zimmer, ca. 103qm)= Küche, Bad, separates WC, Flur, Wohn-/Eßzimmer, 2 Schlafzimmer, kleiner Abstellraum; Wohnung 2 (2-Zimmer, ca. 83qm): Küche, Bad, separates WC, Flur, Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum. DG (Wohnung 1 und 2 jeweils ca. 75qm und 2-Zimmer): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt. Zwei weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Lage

Das tolle Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Egestorf. Der S-Bahnhof-Kirchdorf (Richtung Hannover -keine 30 Min. Fahrtzeit- und Haste) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Realschule und Gymnasium ebenfalls. In wenigen Gehminuten haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Das gepflegte MFH, mit vielen Möglichkeiten, eignet sich als rentable Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 30 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Mehrfamilienhaus

  • 30890 Barsinghausen

  • 9 Zimmer

  • 336 m² Wohnfläche

  • 679 m² Grundstücksfläche

429.000,00 EUR Kaufpreis

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Oder rufen Sie mich bei Interesse an: 05105 81432

Bauphase:

Haus fertiggestellt

Etage:

Parkflächenanzahl:

4

Objektzustand:

Gepflegt

Letzte Modernisierung:

2008

Qualität der Ausstattung:

standard

Baujahr:

1968

Bezugsfrei ab:

Nach Vereinbarung und Abschluss Kaufvertrag

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsarten:

Öl

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert:

99.3

Heißwasser in Energiekosten enthalten:

nicht anwendbar

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca:

205 m²

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

4

Garage/ Stellplatz:

Garage

Denkmalschutzobjekt:

nicht anwendbar

Als Ferienwohnung geeignet:

nicht anwendbar

Provisionspflichtig:

Ja

Provisionsbetrag:

5,95 %, inkl. 19 % MwSt.

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