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Gepflegtes, zentral gelegenes MFH (3 Wohneinheiten) mit 4 Garagen in Wennigsen-Holtensen

Keller Gäste-WC Vermietet

Objektbeschreibung

Massives, 2,5-geschossiges, 3-Familienwohnhaus, Satteldach (Dachboden mit Wärmedämmung), Dachziegel: Frankfurter Pfanne, anthrazit, verputzte Fassade, pastellgelb gestrichen, 3 Seiten mit Wärmedämmung. In allen Etagen befindet sich jeweils eine 4 bis 5-Zimmer-Wohnung (Küche, Bad, Gäste WC, 2 Flure, großes Wohn-/Eßzimmer -1. OG separat-, 3 Schlafzimmer und Balkon (Ausnahme DG ohne Balkon, dafür Sitzecke im Garten). Folgende Wohnflächen sind vorhanden: EG und 1. OG= jeweils 134 qm, DG= 105 qm. Vollkeller: Gäste-Wohnung (2-Zimmer, Flur, Bad -renovierungsbedürftig-), Waschküche, Heizungskeller, 3 Kellerräume, Flur. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. 4 Garagen befinden sich auf dem Grundstück.

Lage

Das großzügige MFH befindet sich im Wennigser Ortsteil Holtensen. Holtensen liegt sehr zentral an der B 217. Im Ort ist eine Bushaltestelle in 5 Gehminuten zu erreichen. In den Nachbarorten Weetzen und Linderte befindet sich jeweils ein S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste bzw. Hameln). Wenige Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind in Holtensen vorhanden. Das benachbarte Wennigsen verfügt über eine optimale Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter, Naturfreibad, Restaurants etc. Die Landeshauptstadt Hannover erreicht man mit dem Auto in 20 Min. und mit dem Zug in knapp 20 Min. Der Deister (Naherholungsgebiet) liegt in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Das gepflegte MFH eignet sich als solide Kapitalanlage. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über Anbieter kontaktieren. Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 30 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Mehrfamilienhaus

  • 30974 Wennigsen-Holtensen

  • 12 Zimmer

  • 373 m² Wohnfläche

  • 1204 m² Grundstücksfläche

425.000,00 EUR Kaufpreis

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Oder rufen Sie mich bei Interesse an: 05105 81432

Bauphase:

Haus fertiggestellt

Etage:

Parkflächenanzahl:

4

Objektzustand:

Gepflegt

Letzte Modernisierung:

2012

Qualität der Ausstattung:

standard

Baujahr:

1973

Bezugsfrei ab:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsarten:

Öl

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert:

98

Heißwasser in Energiekosten enthalten:

nicht anwendbar

Etagenanzahl:

3

Nutzfläche ca:

130 m²

Schlafzimmer:

9

Badezimmer:

3

Garage/ Stellplatz:

Garage

Denkmalschutzobjekt:

nicht anwendbar

Als Ferienwohnung geeignet:

nicht anwendbar

Provisionspflichtig:

Ja

Provisionsbetrag:

5,95 %, inkl. 19 % MwSt.

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