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Barsinghausen (zentrumsnah): 2-3 Familienhaus mit Anbau (inkl. Doppelgarage) auf tollem Grundstück

Keller Vermietet

Objektbeschreibung

Massives (tlw. Holzfachwerk mit Mauerwerksausfachung), renovierungsbedürftiges, zentral gelegenes 2-3 Familienhaus mit Anbau (Doppelgarage, Partyraum, 2-Zimmer-Wohnung, Ausbaureserve im Dachboden), Satteldach mit Ziegeln in anthrazit, Fassade verputzt und weiss gestrichen, Wetterseite mit Wärmedämmung, Hauptgebäude voll unterkellert, sonnige Gartenterrasse, pflegeleicht angelegter Garten. Die interessante Immobilie bietet aktuell folgende Raumaufteilung: Haupthaus= WHG EG (ca. 97 qm Wfl.): Flur, Küche mit Gartenausgang, grosses Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer; WHG OG (ca. 77 qm Wfl., modernisierungs-/renovierungsbedürftig): Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro (Ausbaureserve), Badezimmer, Keller (Nutzfläche ca. 92 qm): Flur, Waschkeller mit WC, Werkkeller, 4 weitere Kellerräume; Anbau= WHG OG (ca. 52 qm Wfl.): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer; im EG= Doppelgarage, Partyraum (ca. 10 qm Nfl.), Heizungsraum, Flur. Die größte Wohnung im EG ist langfristig vermietet. Die Nettomiete liegt bei mtl. EUR 475,00.

Lage

Das schöne 2-3 Familiemhaus liegt in zentraler Wohnlage, in einer gewachsenen Wohngegend. Fußgängerzone und S-Bahnhof der Stadt Barsinghausen sind bequem fußläufig zu erreichen. Barsinghausen garantiert durch seine Lage am Deister und sehr gute Infrastruktur einen hohen Freizeitwert. Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich vor Ort. Barsinghausen liegt verkehrstechnisch absolut zentral. Folgende Verkehrsanbindungen bestehen: Anschluss an die Bundesautobahn A2, Bundesstraße 65, S-Bahnanschluss der Deutschen Bahn, regionale Buslinien im Großraumverbund Hannover und Stadtbuslinien in der Kernstadt Barsinghausen.

Sonstige Angaben

Die interessante Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, eignet sich als rentable Kapitalanlage, aber auch zur tlw. Eigennutzung. Also zögern Sie nicht zu lange! Eine tolle Gelegenheit! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Mehrfamilienhaus

  • 30890 Barsinghausen

  • 10 Zimmer

  • 226 m² Wohnfläche

  • 844 m² Grundstücksfläche

348.900,00 EUR Kaufpreis

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Oder rufen Sie mich bei Interesse an: 05105 81432

Bauphase:

Keine Angabe

Parkflächenanzahl:

2

Objektzustand:

Renovierungsbedürftig

Letzte Modernisierung:

2000

Qualität der Ausstattung:

standard

Baujahr:

1894

Bezugsfrei ab:

Nach Vereinbarung

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerungsarten:

Gas

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieausweis erstellt:

ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieverbrauchskennwert:

293.2

Energieklasse:

H

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca:

102 m²

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

3

Garage/ Stellplatz:

Garage

Mieteinnahmen pro Monat:

475 EUR

Provisionspflichtig:

Ja

Provisionsbetrag:

5,95 %, inkl. MwSt.

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