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Erstbezug in Bemerode: Traumhafte Luxuswohnung über 2 Etagen mit Doppelgarage und top Ausstattung

Aufzug Keller Gäste-WC Einbauküche Balkon/Terrasse WBS-Schein erforderlich Gartenbenutzung

Objektbeschreibung

Zentrales und ruhiges Wohnen auf einem Gutshof. Die individuelle und absolut großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG sowie DG eines 2,5-geschossigen Gutshauses mit 5 Wohneinheiten im Ortskern von Bemerode. Die sehr ansprechende Wohnanlage mit Hofcharakter (abgeschlossene kleine Wohnsiedlung mit Flair) wurde in 2019 in aufwendiger Architektur fertiggestellt. Massiv gebaut, außen rot verklinkert, wärmegedämmt (Fassade und Dachsparren), Vollkeller, hochwertiges Treppenhaus mit Fahrstuhl (führt direkt in die Wohnung), Satteldach mit lasierten Ziegeln, Doppelgarage und zusätzlicher überdachter Außenstellplatz (optional).

Ausstattung

Gaszentralheizung, zusätzlich ökologische Pelletwärmenutzung, Fußbodenheizung, Holzfenster (innen weiss, aussen grau), Dreifachverglasung, Rolläden (elektrisch mit Fernbedienung), Marmorfensterbänke innen und Stahlbleche aussen, großzügige, sonnige Dachterrasse (inkl. Außenzapfstelle) mit schönem Blick und Ausgang vom Wohnzimmer, Holztüren in weiss, Bodenbeläge: Parkett (Eiche hell), Fliesen, Bad 2. OG mit Fenster: Badewanne, Dusche mit Glaswand, WC (wandhängend), 2 HWB, verschiedene Höhen gefliest (grau), Handtuchheizkörper, Gäste-WC: WC (wandhängend), HWB, Fliesen 1m hoch gefliest (grau), Bad DG mit Fenster: Dusche mit Glaswänden, WC (wandhängend), HWB, verschiedene Höhen gefliest (grau), Handtuchheizkörper, sehr hochwertige Einbauküche von Bulthaupt mit Miele-Elektrogeräten, Multimedia-Verkabelung, HWR (an Küche anschließend), Abstellraum im 2. OG, Abstellraum im DG, grosser Kellerraum.

Lage

Die angebotene, absolut besondere Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bemerode. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genauso Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie verschiedenste Sporteinrichtungen. Aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten, Tiergarten, Eilenriede, Kronsberg und Hermann-Löns Park ist Bemerode einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Der Messenschnellweg und somit die Anbindung zur A7 und A2 liegt in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt der Landeshauptstadt ist nur ca. 8 Kilometer entfernt und kann ganz bequem mit dem Bus (Bushaltestelle fast direkt vor der Haustür), der Bahn oder dem Auto erreicht werden.

Sonstige Angaben

Diese einmalige Wohnung wartet auf einen sympathischen Mieter. Einziehen und wohlfühlen. Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 30 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

  • Mietwohnung

  • 30539 Hannover

  • 4 Zimmer

  • 242.43 m² Wohnfläche

  • 2 m² Grundstück

2.400,00 EUR Kaltmiete

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Oder rufen Sie mich bei Interesse an: 05105 81432

Wohnungskategorie:

Dachgeschoss

Etage:

2

Parkflächenanzahl:

2

Objektzustand:

Erstbezug

Letzte Modernisierung:

2019

Qualität der Ausstattung:

luxus

Baujahr:

2019

Bezugsfrei ab:

01.08.2020

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsarten:

Gas

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

100

Heißwasser in Energiekosten enthalten:

nicht anwendbar

Etagenanzahl:

2

Nutzfläche ca:

46 m²

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Garage/ Stellplatz:

Garage

Warmmiete:

3050 EUR

Nebenkosten:

550 EUR

Kaution:

7200,00 EUR

Heizkosten:

95 EUR

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:

Ja

Als WG benutzbar:

nicht anwendbar

Haustiere:

Nein

StellplatzMiete:

100 EUR

Energieausweis:

vorhanden

Energieausweis erstellt:

FROM_01_MAY_2014

Provisionspflichtig:

nicht anwendbar

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