Die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt in Barsinghausen & der Deister Region
Der Immobilienmarkt wandelt sich. Begriffe wie “Inflation”, “Zinswende” und “hohe Energiekosten” dominieren die Schlagzeilen. Spätestens seitdem das Statistische Bundesamt mitteilte, dass Immobilienpreise in Deutschland stellenweise ein Minus von fast zehn Prozent im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen, sind viele Eigentümer verunsichert. Wir möchten Licht ins Dunkle bringen und erklären Ihnen in diesem Beitrag, wie es um die Marktsituation in Barsinghausen und der Deister Region steht.
Die Ursachen für den Wandel
Die Veränderungen am Immobilienmarkt lassen sich in erster Linie auf die Inflation zurückführen. Innerhalb der letzten zwei Jahre sind die Preise in allen Lebensbereichen gestiegen. Um der Geldentwertung entgegenzuwirken, wurden die Zinsen angehoben. Denn wenn die Kaufkraft nachlässt, verringert sich die Nachfrage und somit sinken die Preise wieder. Ein Bild, das sich ebenso bei Immobilienpreisen widerspiegelt: Die hohen Bauzinsen, die sich im Vergleich zu den letzten Jahren vervierfacht haben, erschweren Käufern den Immobilienkauf – und je geringer die Nachfrage, desto niedriger die Preise. Aktuell zahlen Käufer etwa 4,5 Prozent für ein zehnjähriges Baudarlehen. Interessanterweise zeigt sich bei Immobilien zur Miete das genaue Gegenteil. Hier steigen die Preise, da sich aufgrund der Zinswende mehr Menschen für Mietimmobilien entscheiden.
Immobilienpreise in Barsinghausen und Hannover
Auch in Barsinghausen gehen die Preise zurück. Aktuell kostet ein Haus circa 2.850 Euro/m² – vor einem Jahr waren es noch etwa 3.070 Euro/m². Bei Wohnungen sind die Preise innerhalb der letzten Monate sogar um circa 230 Euro gesunken, was einem Minus von etwa zehn Prozent entspricht. In Hannover zeigt sich der gleiche Preisrückgang, dennoch fallen die Immobilienpreise in der beliebten Landeshauptstadt nach wie vor höher aus. Für ein Haus zahlen Sie derzeit ungefähr 4.020 Euro/m² und für eine Wohnung 3.230 Euro/m².
Die Mietpreise sind dagegen stark gestiegen. In Barsinghausen kostet eine Wohnung im Schnitt 7,60 Euro/m², ein Haus schlägt mit 9,30 Euro/m² zu Buche – 6,4 Prozent mehr als noch im Jahr 2022. In Hannover zahlen Wohnungsmieter derzeit etwa fünf Prozent mehr als noch im Vorjahr. Hausmieter spüren einen Preisanstieg von bis zu 7,5 Prozent.
Das müssen Sie nun wissen
Als Kaufinteressent dürfen Sie sich zwar über moderatere Preise freuen, aufgrund der höheren Zinsen gleicht sich die Ersparnis aber wieder aus. Sichern Sie sich frühzeitig einen Kredit mit möglichst langer Laufzeit und gleichbleibenden Zinsen, um sicher kalkulieren zu können.
Sie sind Eigentümer? Dann besteht trotzdem kein Grund zur Sorge, da Sie über zahlreiche Möglichkeiten verfügen, mit der Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie erhöhen und den Wert steigern. Energieeffiziente Immobilien sind beliebter denn je. Somit lohnen sich energetische Sanierungen besonders, für die der Staat und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) verschiedene Fördermittel bereithalten. Wir beraten Sie gerne zu wertsteigernden Maßnahmen und finden die ideale Lösung für Ihre Immobilie!
Unabhängig davon, ob Sie in der Deister Region Ihre Traumimmobilie suchen oder Ihr Eigenheim verkaufen möchten: Wir von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung sind für Sie da. Kontaktieren Sie uns gerne und profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise!
