Marktentwicklung Barsinghausen: Ein Überblick
Wie in jeder Region und Stadt ist auch der Immobilienmarkt in Barsinghausen und rund um den Deister von einer gewissen Dynamik geprägt, die in den vergangenen Jahren vor allem durch eine starke Nachfrage und ein geringes Angebot geprägt war. Im Vergleich zu vielen anderen Städten in Niedersachsen und ganz Deutschland fiel der damit verbundene Druck auf den Immobilienmarkt und die Preissteigerung jedoch moderat aus. 2019 zahlte man für ein 100 m² großes Haus in Barsinghausen ca. 2.200 Euro/qm, in 2021 nur 300 Euro mehr pro Quadratmeter. Das sind wenige Hundert Euro über dem durchschnittlichen Immobilienpreis in Niedersachsen, aber deutlich weniger als im Bundesvergleich.
Hatten die jüngsten Entwicklungen Einfluss auf den Immobilienmarkt in Barsinghausen?
Anfang 2020 traf Deutschland die Corona-Krise, im Februar 2022 begann der Ukraine-Krieg, im Juli 2022 hob die Europäische Zentralbank erstmals seit über zehn Jahren den Leitzins auf 0,5 Prozent an, um der hohen Inflationsrate entgegenzuwirken. Diese politischen und wirtschaftlichen Entwicklungen beeinflussen die Dynamiken auf dem Immobilienmarkt. Wie wir und andere Immobilienexperten in den vergangenen Jahren beobachteten, hatte Corona nur wenig negative Auswirkung auf die Immobilienpreise – im Gegenteil, die Menschen suchten vermehrt nach Wohnraum und Eigentum, weil andere Wertanlagen zu instabil erschienen.
Mehr Einfluss nehmen der Ukraine-Krieg und die Anhebung der Zinsen: Rohstoffe werden zunehmend knapper und damit teurer. Auch die Kosten für Bauzinsen und damit für Fremdkapital zur Finanzierung von Immobilien steigen. Zu beachten ist außerdem: Banken prüfen die Voraussetzungen für neue Darlehen noch gründlicher, um sicherzustellen, dass die Verbindlichkeiten auch bei steigenden Zinsen bedient werden können. Die Finanzierung sollte daher nicht zu knapp kalkuliert sein.
Was bedeutet die Entwicklung für Eigentümer und Interessenten?
Die Abwägung, ob man nun seine Immobilie verkaufen sollte oder jetzt ein guter Zeitpunkt ist, Eigentum zu erwerben, ist mitunter schwierig und absolut vom Einzelfall abhängig. Für Eigentümer scheint jetzt der Zeitpunkt gut, noch einen attraktiven Erlös für die Immobilie zu erhalten, bevor die Preise fallen. Denn Experten sind sich einig: Die Preise werden maximal stagnieren. Preisanstiege wie in den letzten Jahren sind nicht mehr wahrscheinlich.
Für Interessenten bleibt nun die Abwägung: Jetzt zu höheren Preisen kaufen und dafür noch günstige Bauzinsen bekommen oder später zu einem niedrigeren Preis kaufen, allerdings mit einem teureren Immobilienkredit. Absolut entscheidend ist: Kalkulieren Sie Ihre persönliche Situation gut durch.
Gerne helfen wir von Schlösser Immobilien & Baufinanzierung Ihnen bei Ihrer Überlegung und beantworten mit einer Beratung und Wertermittlung wichtige Fragen zum Kauf und Verkauf einer Immobilie in Barsinghausen und Umgebung.
